Тисячі гривень за хрущовку. Як українці будуть по-новому платити податки на нерухомість і авто

Комітет ВР з питань фінансів, податкової та митної політики пропонує формувати податок на нерухоме майно за його оціночною вартістю замість площі об'єкта нерухомості. Відповідний законопроєкт подали в Раду

Про це написав у фейсбуці голова парламентського комітету Данило Гетманцев, закликавши направляти до комітету пропозиції до законопроєкту. Що пропонують Законопроєкт пропонує визначити базою оподаткування оціночну вартість нерухомості або його частини, визначеної суб'єктом оціночної діяльності відповідно до законодавства. За словами Гетманцева, масова оцінка нерухомості в межах населеного пункту, результати якої використовуються для цілей оподаткування, проводиться раз на п'ять років, за межами населених пунктів — раз на 10 років. Для нововведеного об'єкта нерухомості базою оподаткування є оціночна вартість на дату набуття права власності на об'єкт. Ставку податку для житлової та нежитлової нерухомості встановлюють органи місцевого самоврядування залежно від розташування і типу нерухомості. Вона становить, відповідно, не більше 0,2% і 0,3% від оціночної вартості об'єкта за 1 кв. м. При цьому, якщо у власності фізособи більше п'яти об'єктів житлової нерухомості, то для шостого і кожного наступного об'єкта по зростанню оціночної вартості ставка податку застосовується з коефіцієнтом 3. Законопроєкт також передбачає виключення всіх пільг зі сплати податку на нерухомість. Однак місцева влада має право встановлювати пільги у вигляді зменшення ставки або введення режиму звільнення від сплати податку на певній території. Не обкладати податком пропонують тільки житлову нерухомість пенсіонерів, осіб з інвалідністю, ветеранів війни та праці, неповнолітніх і недієздатних осіб, за умови, що вони володіють лише одним об'єктом нерухомості і його оціночна вартість не перевищує 300 (для міст понад 1 млн жителів) і 100 (менше 1 млн) мінімальних зарплат для квартир, і відповідно 600 і 250 «мінімалок» для будинків. Крім того, документ пропонує віднести деякі інженерні споруди і підземні та надземні паркінги до об'єктів нежитлової нерухомості. Є й інші нюанси. "Якщо в сьогоднішній версії Податкового кодексу оподаткуванню підлягає тільки добудоване і введене в експлуатацію житло, то в новій версії пропонується оподатковувати навіть ті будинки, які не введено в експлуатацію або не зареєстровані як об'єкти житлової нерухомості, але по факту використовуються - або можуть використовуватися - як житло. Фактично мова йде про те, щоб оподаткувати все "дачні будиночки", навіть якщо в них ніхто не живе. Інша справа, що не зовсім зрозуміло, хто буде визначати рівень готовності будинку до використання і чи не стане така перевірка черговий годівницею для чиновників. Також пропонується обкласти податком МАФи і промислові склади, які сьогодні не підлягають оподаткуванню, а також будови сільгосптоваровиробників ", - говорить керуючий партнер АО "Радзієвський і партнери" Юрій Радзієвський. Як авто-середнячки стануть елітними По податку на транспорт також передбачається розширення бази платників. "Зараз оподаткуванню (25 тисяч гривень на рік) підлягають так звані елітні авто, вартість яких перевищує 375 мінімальних зарплат. Але в новому варіанті мова йде вже про всіх транспортних засобах (легкові, комерційні авто, яхти, моторні човни, мотоцикли) віком до 5 років і вартістю понад 200 мінімальних зарплат. тобто, по суті, під оподаткування потрапляють вже не тільки елітні, але і моделі середнього класу ", -  говорить президент адвокатської компанії "Кравець та Партнери" Ростислав Кравець. "К" люксовим "пропонується відносити автомобілі вартістю від 200 мінімальних зарплат (1 млн грн.), В той час як сьогодні ця планка встановлена ​​на рівні 375 МЗП (1,875 млн грн)», - додав Радзієвський. "Тобто, готується істотне збільшення податкового навантаження на людей і бізнес", - підсумував Кравець. Зрозуміло, що це ще не підсумкова версія податкових новацій. Див Гетманцев називає документ "концептом", який ще буде обговорюватися. Втім, експерти вважають, що, швидше за все, проект приймуть, хоча, можливо, в менш жорсткому, ніж зараз варіанті.

ДЖЕРЕЛО

  Читайте також: Ужгородська ТВК затвердила дату 2 туру виборів міського голови Ужгорода https://pershij.com.ua/stala-vidoma-data-druhoho-turu-vyboriv-mera-uzhhoroda/   Будьте в курсі з “ПЕРШИЙ.com.ua” – приєднуйся до наших каналів у Telegram та Viber, а також підписуйся на сторінку в Instagram