Нові правила «єОселі»: вимоги до позичальників стали жорсткішими

Із 10 лютого в Україні набули чинності оновлені умови державної іпотечної програми «єОселя». Вимоги до потенційних позичальників стали жорсткішими — змінили норми площі наявного житла та допустиму вартість нерухомості, повідомляє Економічна правда. Відтепер громадяни, які володіють житлом понад 52,5 кв. м для сім’ї з однієї-двох осіб, не зможуть стати учасниками програми, а за кожного наступного члена родини додається ще 21 кв. м.

Донедавна подати заявку в «єОселі» могли особи, які мають нерухомість до 52,5 кв. м на одного чи до 73,5 «квадратів» — на двох. Окрім того, експертка Олена Дмітрієва звернула увагу на зміну підходу до аналізу операцій з майном. Замість 12 місяців перевірятимуть угоди за 36 місяців до подання заявки.

«Якщо за цей час громадянин продав житло, і сукупна площа проданих об’єктів разом із наявною нерухомістю перевищує встановлений норматив, участь у програмі буде неможливою. Таким чином, молода сім’я з двох осіб зможе подати заявку на „єОселю“ лише за умови, що у її власності менше ніж 52,5 кв. м житла», — пояснила Економічна правда.

Жорсткіші обмеження встановили й для квартир. Площа житла не зможе перевищувати нормативну норму на понад 10%. «Стеля» площі нерухомості — 115,5 «квадратів» незалежно від складу сім’ї.

Окрім того, Кабінет міністрів обмежив максимальну ціну квадратного метра квартири. Тепер вона не може перевищувати граничну вартість на ті ж понад 10%. Ця межа визначається як опосередкована вартість будівництва в регіоні з коефіцієнтом 2,0.