Квартира по $200 за метр: як депутат Глагола пояснить ціну житла в ЖК Crystal?

В ужгородського депутата Віталія Глаголи є одна безперечна риса — він дуже любить рахувати чуже. Чужі автомобілі. Чужі декларації. Чуже майно. Чужі доходи.Сфотографувати машину, знайти цифру в декларації, поставити незручне запитання, натякнути на невідповідність — усе це давно стало частиною його публічного образу.

Такий собі ужгородський страж доброчесності. 

Тому ми вирішили зробити дуже просту річ — подивитися на декларацію самого викривача. І там справді є на що подивитися. Почнемо з квартири.

У 2020 році Віталій Глагола стає депутатом Ужгородської міської ради.

А вже 15 листопада 2022 року у його декларації з’являється квартира площею 79,48 квадратного метра в одному з престижних житлових комплексів Ужгорода — ЖК «Crystal».

Задекларована вартість — 605 590 гривень. Ділимо одну цифру на іншу. Отримуємо приблизно 7 620 гривень за квадратний метр. 

200 доларів за квадрат за тодішнім курсом - Круто!

І ось тут починається найцікавіше. Навіть орієнтовна вартість самого будівництва житла була суттєво вищою. Тобто, якщо буквально виходити з декларації, майже 80 квадратів у престижному новому ЖК, депутат Глагола придбав за ціною, яка виглядає в 3 рази нижчою за нормальну економіку такого будівництва.

Можливо, Віталій Ярославович просто геніальний перемовник? Ну тоді особливо яскраво цей талант, схоже, розкрився після отримання депутатського мандата. 

Став депутатом у 2020 році. Минуло два роки. І ось уже майже 80 квадратних метрів у престижному ЖК — приблизно по 200 доларів за метр, при тому що ціна на квартири в даному комплексі  варіюється в діапазоні 1300 - 1800 доларів США за квадратний метр. 

Сильний результат. Може, справді час відкривати курси переговорів.

Але жарти закінчуються там, де починається декларація.

Бо тут виникає вже зовсім інше питання:

Як депутату вдалось придбати квартиру за 605 590 гривень?

Згідно закону про запобігання корупції, депутату необхідно пояснити умови такої унікальної угоди. Бо реальна ринкова ціна квартири є значно вищою — різниця з ринком у кілька разів. Історія перестає бути історією про «вдалу покупку».

Тут остає питання про те, наскільки достовірно була вказана вартість майна в декларації.

І це ще не все. Бо реальна вартість квартири автоматично породжує наступне питання: звідки гроші?

Які доходи дозволили оплатити квартиру в престижному ЖК? Чи були ці гроші задекларовані? Чи відповідають офіційні доходи депутата та його сім’ї реальній вартості придбаного майна?

Саме такі запитання Віталій Глагола регулярно ставить іншим.

Тепер настав момент поставити їх йому.

І тут можлива ще одна версія, яку варто перевірити. Що, якщо низька цифра у декларації — це не феноменальна знижка і не талант перемовника? Що, якщо реальна вартість була суттєво більшою, а в декларації просто з’явилася цифра, яка в рази менша? Тоді така різниця могла б приховувати одразу дві речі.

Перше — реальну вартість майна.

Друге — реальний обсяг коштів, необхідних для його придбання.

А це вже означає питання не лише про можливе недостовірне декларування.

Це означає необхідність перевіряти походження коштів, співвідношення доходів і витрат та те, чи немає підстав говорити про необґрунтовані активи або можливе незаконне збагачення.

Підкреслимо: ми не стверджуємо, що так і було. Ми ставимо питання, які випливають із цифр у декларації. І відповісти на них дуже легко. Оприлюднити договір, показати реальну суму оплати, пояснити джерело коштів. 

Особливо детально депутат Глагола має пояснити причину, по якій йому продали квартиру за ціну, яка є в три рази нижчою за будівельну собівартість! 

Має ж бути якась причина

Якщо квартира справді коштувала 605 590 гривень — це буде одна з найуспішніших угод на ринку нерухомості Ужгорода і Закарпаття. 

А якщо фактична ціна була іншою — тоді питання вже зовсім не жартівливі.

Бо людина, яка роками рахує чужі квартири, автомобілі та гроші, має бути готовою до того, що одного дня хтось так само уважно перерахує її власні.