Квартири, будинки, дачі та садиби: діє нова інструкція технічної інвентаризації нерухомості

Слід зазначити, що нова редакція Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна була затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства (Мінгегіон) ще 26 липня 2018 року № 186. Згідно з новою Інструкцією, технічна інвентаризація тепер проводиться перед проведенням державної реєстрації права власності також і на об'єкти незавершеного будівництва, за яким отримано право на виконання будівельних робіт, а також перед прийняттям в експлуатацію самобудів. Так, тепер технічній інвентарізаціі підлягають: - будинки квартирного типу різної поверховості, гуртожитки і їх секції; - квартири; - житлові кімнати, житлові блоки в гуртожитках; - будинки садибного типу; - будівлі і споруди громадського та виробничого (в тому числі сільськогосподарського) призначення та їх комплекси; - нежитлові приміщення (групи нежитлових приміщень); - садові та дачні будинки; - гаражі та паркінги з машино-місцями (що не відносяться до господарських будівель: багатоповерхові, підземні, одноповерхові, блокові); - захисні споруди цивільного захисту; - багатофункціональні будинки для утримання засуджених та осіб, взятих під варту; - об'єкти незавершеного будівництва; - багатофункціональні будинки і комплекси, що включають приміщення різного призначення. Господарські (допоміжні) будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, сміттєзбірники тощо) і споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо) підлягають техінвентаризації в складі основної будівлі. Якщо основна будівля зруйнована (знесено), замість технічного паспорта видається довідка про фактичну наявність господарських (допоміжних) будівель. За результатами проведення техінвентаризації складаються інвентаризаційна справа, в тому числі матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти та обов'язково вносяться відомості про об'єкт нерухомого майна до Реєстру об'єктів нерухомості. Проведення технічної інвентаризації зупиняється: - у разі незабезпечення доступу виконавцям до всіх приміщень об'єкта; - у разі незабезпечення виконавцям безпечних умов праці; - за заявою замовника або його довіреної особи про призупинення здійснення технічної інвентаризації; - з ініціативи суб'єкта господарювання в разі невиконання замовником умов договору. Технічна інвентаризація не проводиться: - якщо з заявою про проведення технічної інвентаризації звернулося неналежне особа; - якщо подані документи не відповідають вимогам, встановленим Інструкцією та іншими нормативно-правовими актами; - в разі повторного незабезпечення доступу фахівцям з технічної інвентаризації в усі приміщення об'єкта або неодноразове перешкоджання їх роботі іншим чином; - з інших правових підстав, передбачених законодавством або договором. Контроль за якістю виконання робіт з техінвентаризації об'єктів здійснюється контролером, який призначений керівником суб'єкта господарювання, який пройшов професійну атестацію і отримав кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт з технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна. З оновленою інструкцією можна ознайомитися за ЦИМ ПОСИЛАННЯМ.

Саша Клімова

Нагадуємо, Нові платіжки: як закарпатці будуть сплачувати за світло з першого лютого Читайте також:  € 25 мільярдів за останні 10 років: відомо, скільки заробляють на продажу громадянства в країнах ЄС